很多投資寫(xiě)字樓的人在了解市場(chǎng)時(shí)肯定聽(tīng)說(shuō)過(guò)商住樓這個(gè)概念，簡(jiǎn)單來(lái)講，商住樓就是既能辦公也能住人，當(dāng)然商住樓更偏向于住宅。而寫(xiě)字樓功能單一，只能用來(lái)辦公。如果想要投資寫(xiě)字樓又對(duì)商住樓感興趣，我們就來(lái)了解下這兩者的區(qū)別吧。?? 首先商住樓和寫(xiě)字樓的使用年限是不同的，寫(xiě)字樓固定的使用年限是40年，商住樓一般是40年或50年。而且寫(xiě)字樓的產(chǎn)
?? 首先商住樓和寫(xiě)字樓的使用年限是不同的，寫(xiě)字樓固定的使用年限是40年，商住樓一般是40年或50年。而且寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)規(guī)定該片土地只能作為商業(yè)辦公使用，不能作為住宅使用。
? ? 從配套設(shè)施來(lái)說(shuō)，不論是甲級(jí)還是乙級(jí)寫(xiě)字樓，一般都會(huì)有通風(fēng)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、商務(wù)辦公等內(nèi)部設(shè)施；商住樓的配套設(shè)施會(huì)更接近于住宅樓，一般沒(méi)有這些設(shè)施。商住樓的商業(yè)部分按商用標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)，住宅部分按民用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算水電費(fèi)；而寫(xiě)字樓的水電就是以商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。
? ? 從貸款層面來(lái)說(shuō)，商住樓的首付要在50%以上，且最長(zhǎng)貸款年限是10年，不能使用公積金貸款，只能走商貸。
從貸款層面來(lái)說(shuō)，商住樓的首付要在50%以上，且最長(zhǎng)貸款年限是10年，不能使用公積金貸款，只能走商貸。
? ? 從投資價(jià)值來(lái)說(shuō)，商住樓和寫(xiě)字樓各有優(yōu)缺點(diǎn)，商住樓總價(jià)低于住宅，但首付比例大還不能走公積金貸款，尤其是商住樓的升值空間明顯不如住宅和寫(xiě)字樓，再加上轉(zhuǎn)手稅費(fèi)比普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高很多，從投資角度來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓和住宅投資的優(yōu)勢(shì)要遠(yuǎn)大于商住樓。
? ? 商住樓對(duì)投資者的優(yōu)勢(shì)也有很多，一方面是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，一方面是不限購(gòu)，而且即可居住又可辦公兩方面的功能也是很多人選擇的理由。不過(guò)2020年已經(jīng)陸續(xù)有一線(xiàn)城市開(kāi)始對(duì)商住樓進(jìn)行限購(gòu)，想要投資需要更為謹(jǐn)慎。
? ? 對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司來(lái)說(shuō)，初期租賃寫(xiě)字樓可以選擇聯(lián)合辦公或者以便宜的商住樓為過(guò)渡，不建議直接購(gòu)買(mǎi)，等公司發(fā)展穩(wěn)定，資金充足在考慮投資寫(xiě)字樓也不遲。
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廠房出售要交什么稅，廠房證過(guò)戶(hù)要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過(guò)戶(hù)所需的資料比如買(mǎi)方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。
廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
公司廠房出售的賬務(wù)處理怎么做,廠房出售的證件怎么過(guò)戶(hù) 大部分人都知道，很多公司在出售廠房時(shí)，會(huì)將他們的賬務(wù)進(jìn)行一個(gè)處理。那么，有些人并不知道該如何去做這件事情。接下來(lái)就給大家介紹一下公司廠房出售的賬務(wù)處理具體應(yīng)該怎么做。
廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料,廠房出售合同應(yīng)注意的問(wèn)題 大家都知道廠房出售并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有的時(shí)候是需要去貸款的。那么大家知不知道貸款的時(shí)候需要提供哪些資料呢？不知道的，接下來(lái)就給大家介紹一下廠房出售申請(qǐng)貸款應(yīng)提供哪些資料。
租小倉(cāng)庫(kù)大概要多少錢(qián),租小倉(cāng)庫(kù)有哪些安全隱患 租小倉(cāng)庫(kù)按照目前市場(chǎng)上的大部分租賃價(jià)格其實(shí)還是很劃算的，因?yàn)樾}(cāng)庫(kù)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施很好，有很好的監(jiān)控設(shè)備，有很好的儲(chǔ)藏條件，能夠安全并且完好的保存我們想要儲(chǔ)存的一般物件，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)收費(fèi)還是很低的。
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